旅游房地产带来的弊端，可是是对大型旅游景区的影响等等

一、旅游房地产带来的弊端，可是是对大型旅游景区的影响等等

旅游地产一度成为了许多房地产开发商关注的焦点。那么，究竟中国目前的旅游地产已经发展到什么程度?存在哪些问题?今后的发展趋势如何?

主题旅游度假社区将成中国旅游地产的发展趋势

目前中国旅游房地产开发的形态主要有休闲度假住宅、产权酒店、时权酒店、高尔夫别墅、主题旅游度假社区等。其中，休闲度假住宅是指依托旅游度假区或城郊风景区开发的住宅式房屋，产权酒店是指将酒店的客房按房地产的模式进行出售，购买者获得客房产权后再委托给酒店的管理方进行统一经营获利的一种投资性房产；时权酒店是一种从国际上引入的一种创新模式，是将旅游房产按使用权进行分拆销售的模式；高尔夫别墅是建设在高尔夫球场周遍的高档度假房屋。

主题旅游度假社区是近年来有些开发商对旅游房地产发展有了一定认识以后，围绕旅游资源而量身打造，具有一定主题概念的休闲旅游度假社区，与居住性房产来比，更加突出了其专业性、人文性，整个社区基本上以休闲、度假为核心，形成一个综合旅游服务体系，这种形态将是中国未来旅游房地产的发展趋势。

中国距离真正的旅游地产还有一定的距离

旅游房地产尽管在国内蓬勃兴起，但依然属于起步阶段，在这样一个发展过程中，出现一些问题是不可避免的。从站在行业发展的角度来看，目前中国距离真正的旅游地产还有一定距离。

投资与投机并存，沿袭城市地产的运作模式，房地产的炒做边缘化、城郊化、普遍化，许多个人购买者依然按照城市地产的赢利模式操作旅游地产，因此，造成部分地区项目出现房价虚高，如三亚、杭州、江浙等个别城市，这种操作也使有的人“炒房炒成了房东”。还有个别开发商心态不够平衡，以未来虚假预测、高额回报来误导购买者等。

有的开发商在分时度假产品的产品模式设计上不合理，在销售环节上存在对消费者信息不对称的重大误导，甚至欺骗行为，这种情况的长期存在，将会影响整个行业的发展，积极倡导诚信自律，打击欺诈是行业健康发展的基本保障；在整个行业来看，缺乏产业化运作模式，政府相关的政策规范和管理法规缺失对行业的发展极为不利。

目前旅游地产在整个房地产行业所占的比重不大，并且依然属于一个刚刚起步上升的板块。因此，以上这些存在的问题对房地产行业发展尚不会构成负面影响。相对而言，如果政府能正确引导，对房地产行业则会起到一个正面积极的推动作用。因此，只有有关政府部门加强研究未来旅游地产的发展规律，顺应趋势，规范管理，满足市场需要，中国旅游房地产就才会有一个长足、健康发展的未来。

二、三亚维景国际度假酒店去海边多长时间

您好：三亚亚龙湾维景酒店到海边步行大概20分钟，酒店有电瓶车免费从酒店接送海边，回来免费从海边接到酒店，坐电瓶车只要几分钟就从酒店到海边了，随时可以从酒店门口坐电瓶车到达海边，也可随时从海边回到酒店，挺方便的。

三、营口金泰珑悦酒店好吗

您好，通过艺龙网站为您查询到：

营口金泰珑悦海景大酒店 地址：鲅鱼圈区金泰路1号（与辽东湾大街交互处），紧邻沈大高速公路，距离沈阳和大连约两小时车程。酒店是集客房，餐饮，高尔夫球场，游艇码头，养生温泉，马场，度假别墅，海滨浴场为一体的主题公园式休闲度假酒店。酒店临海而建，将人工造物与海滨自然景观完美的结合在一起，碧海蓝天，球场沙滩，游泳温泉，骑马休闲，一切归于自然又高于自然。

开业时间2010年6月9日，楼高12层，客房总数274间（套）。

艺龙网入住客人好评率：99%，点评参考：有小孩的到海边旅游金泰可以说在北方是最好的选择。酒店标间的床再大一些就好了，床头上方的装饰有灰尘，床下有瓜子皮，如果能改进那么下次入住就会很完美了；还不错，环境优美，可以看海，但是就是价格有点小贵。

四、去丽江古城湖畔国际高尔夫度假－半山别墅精致酒店

丽江古城湖畔国际高尔夫度假－半山别墅精致酒店位于文笔峰度假景区内，全年侯高尔夫球